又一个4月15日来了又走了,我敢打赌,在过去的几周里,你们中的许多人都在忙着收集收据、审阅账簿、编制电子表格、填写表格、整理所有的文件,以满足所得税申报的最后期限。不幸的是,所得税是我们业务的很大一部分,如果你和我一样,你想要减少你的所得税负担,房地产投资是一个很好的方式,但这样做需要填写大量的表格和一些严肃的记录。
最大化你的所得税减免是一个持续的、长达一年的过程。在提交文件的最后期限前一周把所有的东西都准备好不是一个好办法,在匆忙中你会错过一些东西,收据会放错地方,扣款也会丢失。如果最后两句话描述了你今年的情况,别担心,现在开始为明年做准备还不晚,事实上,现在是开始的好时机。
将事情组织起来以获得最大的扣除额并不是什么高难度的工作,但这确实需要您付出一些努力,即使您使用了CPA。以下是我多年来学到的一些事情,它们帮助我按时填好表格,最大限度地减少我的扣除额。让我们看看5个能让你的纳税保持有序的小技巧。
1. 熟悉形式。是的,作为一个房地产投资者,你可以得到很多推论,但是每一个都有它自己的形式,然后那个形式可能有很多子形式,了解这些表单是如何工作和流动的。例如,如果你持有一家公司的房产并填写表格1065,表格8825显示你房产的收入和支出,其中之一就是折旧,但是折旧在表格4652上,听起来很麻烦,但每一份表格都必须正确填写,以获得你有权获得的所有扣除额。
2. 将您的会计系统与税务表格相匹配。大多数税务表格需要特定的信息,比如特定类型的费用或收入,例如,IRS表格8825列出了与拥有房产相关特定类型的费用,如维修、水电费等。你需要建立你的会计系统,准确地报告税务表格要找的是什么,而不是试图使你的支出符合美国国税局的类别,许多会计系统已经为你做到了这一点,让你的生活更轻松。
www.meifang8.com3. 不要拖延。多年来我一直在自己报税,这做起来并不难,但确实需要一些时间,所以从1月底开始,我每天至少花一个小时来处理我的所得税,即使只是整理文件,每天只需一个小时似乎就能完成这项艰巨的任务,当四月的第一个星期到来的时候,我很高兴我做了所有的准备工作。
4. 如果你不知道,就要大胆地区问。阅读和学习所有你能了解的关于税收问题和他们的准备工作,但也有一个可信赖的注册会计师可用。相信我,你可以阅读所有的税务准备书籍,有些事情仍然是没有意义的。对我来说,发一封简单的电子邮件给我的注册会计师通常就能解决我的问题。
5. 花点时间来计算你的扣除额。就像我说的,作为一个房地产投资者,你可以做很多扣减工作,但是很多时候,为了能够充分利用它们,你必须遵守规则。规则通常意味着文件和文书工作,这可能是一个真正的麻烦,但是还是要保持做这件事。例如,你可以得到每英里56美分的扣除税,然而,你必须在每一天记录每一英里,这意味着你每天都要写下来。我自己也为没有跟上它而感到内疚,并把今年每一英里都作为一个目标。
6. 结论
所得税和他们的准备工作确实很有压力,但也不是必须如此,准备和文档是减少压力的关键,即使你不做自己的税务和使用注册会计师,准备文件仍然是关键的步骤。你或你的会计师掌握的信息越多,你的情况就会越好,不幸的是,所得税的准备是一项全年的工作。你自己交税吗?你有什么报税小贴士?请告诉我你的意见。
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