人傻钱多?美国人为什么要缴房产附加税?什么房子可以不交?
发布时间:2022/12/16 文章来源:
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导读:房产税作为美国房产持有成本的重要组成部分,需要每年缴纳,这是投资者都了解的常识。然而,房产附加税是什么概念?所有房子都有吗?要交多
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房产税作为美国房产持有成本的重要组成部分,需要每年缴纳,这是投资者都了解的常识。然而,房产附加税是什么概念?所有房子都有吗?要交多少年?
1.房产附加税是什么概念?
房产附加税,英文Mello Roos Tax ,也称Community Facilities Districts(CFD),顾名思义,是除了常规的房产税,额外征收的税。
房产附加税不是所有的房产都需要缴纳,只有部分统一开发的新社区会征收。如果你买的房子年代较久,且不是统一开发的,通常不必缴纳房产附加税。房产附加税通常的缴纳的额度为房产价值的1%上下,年限是20-40年。
房产附加税主要是用来建造新社区中的学校、公园、消防站、马路等公共设施。
2.房产附加税的特点
- 一般说来,房产附加税有以下几个特点:www.meifang8.com
- 房产附加税不可抵税
- 随房产税一同缴交
- 不是所有房产都缴纳,新开发地区通常会需要缴纳,越新越需要建设的社区缴纳越多
缴费要视房子建造年份而定,税费通常在$300-3000之间
Tips:也就是说,房产附加税作为养房成本的一部分,并不是所有房产都要缴纳,而且它与房产税不同,缴纳有年限限制,缴纳完成后就不再有。
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