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投资房产的经验
发布时间:2019/10/23 文章来源:美房吧
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导读:
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投资房产的经验

当你读了《穷爸爸富爸爸》,你就开始上网寻找投资房地产的方法,然后你遇到了更有钱的人,你开始阅读和提问。你报名参加一个网络研讨会,看着这个人谈论房地产投资,你变得非常兴奋。这就是我摆脱工作的方法,这是我们大多数人的标准选择。我希望我能有一个更有趣的开始,但这正是我对房地产投资感兴趣的原因。

美国住宅   美国购房   美国房地产经纪人

好吧,那我该怎么开始呢。

我在房地产方面没有多少经验,我生活在一个极其昂贵的市场种,房屋窃听在这里没什么意义。我怎么会去买房地产呢?我遇到了“交钥匙”这个术语。“交钥匙”这个词可能会被滥用,但真正的交钥匙是你交了钱,却什么也没做的房产。我认为这是一个完美的方式让我进入房地产市场。我拒绝成为一个从不采取行动的人,所以“交钥匙”是我得到第一笔交易的好方法。这就像买了一套带轮子的房子,在这个过程中,你得到了一些方法,最后你有了生产资产的能力。在研究了一些公司后,我决定与Memphis Invest一起购买。我选择和他们一起去的主要原因是,他们有很好的声誉,而且他们在BP上很活跃,所以我知道,如果出了什么问题,他们会负责的,他们最不想要的就是差评。

1、第一个协议

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我在孟菲斯花了15.3万英镑买了一个5bd 3浴室,租金是1500英镑。当你购买房产的很多时候,你可以期待支付的财产价值,有时会更多。不过,我不建议以高于目前估价的价格购买。我的评估比我付的多了2000英镑。到现在已经两年半了,它一直是我最简单的财产。当你从一个好的公司购买房产时,你有一个更好的机会,在头几年事情进展会更顺利。

2、我学到了什么

购买房产让我有机会通过一个真实世界的例子来学习基础知识。我拿到了我的第一份检查报告,你最终会发现,它通常看起来比实际情况要糟糕得多。原因是检查员会列出每一件小事。我了解了与贷款人合作的过程,以及他们需要多少个人信息。我熟悉了物业管理软件和业主门户的工作方式。这是一次真实的体验。如果不采取行动,我就无法从书上学到东西。

3、从我的第一笔交易到8个月后的3笔交易

从那以后,我行动迅速。我知道我想要的交易,这样我就可以得到更好的回报和更好的交易。我找到了一位导师大卫·格林。实际上,他刚刚写了英国石油公司(BP)的新书《远距离房地产投资》(Long-Distance Real estate investing),我强烈建议你阅读。有一位良师益友给了我足够的信心和认可,让我可以在没有辅助工具的情况下购买更多的房产。然后我在杰克逊维尔买了一套单户住宅,在克利夫兰买了两套(一套是单户的,一套是双户的)。所有这些都比我的第一个物业工作量大,但产生了更多的现金流。这是一种权衡。

如果没有第一次房产交易,我就不能自己买房子了。这让我得到了我需要的训练,建立足够的信心去追求我自己的交易,这是开始学习基础知识的好方法。

如果你刚开始投资房地产,想要听到更多的信息,请随时联系我。我就像一个开放的书,很高兴分享我的经验。

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发布时间:2019/10/23
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