没有身份的海外投资者是否可以贷款?
可以,有签证的客户或者没有签证客户都可以申请贷款,这其中包括留学生,在美国持有工签的人以及新移民。
什么样的银行愿意为外国人做贷款?
最好的方式便是直接找借款方(Direct Lender),找这类贷款银行的时请注意询问他们是否有自己的审核部门,是否与其他银行都有进行合作。
因为这种银行能省去外国人花时间跑到各大银行去对比利率,去查房产是否会获得银行审批,去查自己的情况是否符合贷款要求。此类银行通常能非常高效的发现问题,并迅速提供各类不同解决方案,帮助客户节省很多时间以及提供了效率,一条龙的解决问题。
此外,各位投资者需要注意的是并非所有美国银行都提供针对外国人的贷款业务。大部分本土大银行都相对保守,不愿意承担外国人的贷款风险,且通常该类银行审查文件非常严格,贷款成功率较低之外,花的时间也非常长。
外国人可以贷多少额度?以及需要什么条件能达到获批贷款的要求?
通常外国人可以获批贷款60%-70%,而持有H1B签证投资者最高甚至可以获得80%-90%的贷款额度。通常需要收入证明及资产证明,海外的收入及资产也可以获批。
www.meifang8.com一些银行或许会要求在刚开设账户以及存款。但更好的银行可以在不需要开户及存款的情况下,接受任何一家银行存款并通过审核。
海外投资人的利率及费用是多少?是否比本地客户高许多?
外国人利率相比美国本土条件好的公民会稍高一些,但实际相差并不远,相对而言新移民利率更能获得一些优惠,而贷款费用则与本地客户相差无异。美国公民在报税低,信用不好的情况下,实际获得的利率要高于外国人所获批的利率。贷款需要什么手续及材料?
通常需要五样东西:购房合同,身份证明(护照、身份证或驾照),资金证明(国内国外都可,资产,流动资金,房产,股票,基金), 收入证明信(国内国外都可),信用证明信(海外金融机构证明客户有良好记录即可)。不同贷款产品所要求的文件可能略有不同。
为什么需要贷款?
1)对于在美国有工作的海外客人来说,贷款是可以抵税的,还贷款的每月利息可以与工资税务或出租收入的税务相抵。
2)杠杆原理,帮助投资者合理配置资产,赚取额外的收益。
3)在一些房子特别抢手的情况下,卖主通常没有耐心等待资金汇出,会要求最多60天内过户,这时便需要能快速审批的银行通过贷款的方式解决现金周转的问题。一般新楼盘的贷款周期有多长?新楼盘贷款短则45-60 天,长则大半年,受不同情况影响,比如交割时间,施工或材料审查和房屋评估报告等。外国人需要本人来美国办理手续和出席过户吗?不需要。客户的贷款申请及签字材料都可在网上进行,过户时也可以委托律师来办理过户手续,无需亲自到美国办理。
1、本文内容来源于网络,本平台系信息发布平台,仅提供发布功能;
2、平台上发布或转发的文章与图片有任何侵权行为,请联系客服及时处理
快速通道
最新资讯
- 大多伦多地区1月房屋销量跌8%,房价微涨1.5%2025/02/17
- 在美国买房必知!一文搞懂房屋产权类型2025/02/17
- 别盲目给子女转房产!先看这些应对策略2025/02/17
- 地产新知:美国购房贷款一般是多少年2025/02/14
- 美国房屋销售量跌至近30年最低水平2025/02/16
- 深度洞察:美国商业地产长期持有与短期增值投资策略2025/02/15
- 在美国匿名买房,这些方法一定要知道!2025/02/14
- 美国购房贷款全攻略:8个秘籍提高贷款通过率!2025/02/14
市场与合作
更多 >房源推荐
更多 >