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据美国《地产》杂志(www.realestate.com)消息,近期位于阿拉巴马州的亨茨维尔市在评选美国首家宜居城市中,被评为“最宜居的城市”。通过考虑房负担能力、就业市场、净移民、愿望和生活质量邓方面来确定的。

在一些人看来,阿拉巴马州的亨茨维尔市似乎不太可能在美国新闻最佳居住区排名中击败其他149个城市。它的人口不到50万,人口比榜单上的大部分地方都要少,而且它也不是热门的旅游景点,荣获美国今年150个城市的最佳移居地似乎令人不可思议。

但是,阿拉巴马州北部的这一都会地区提供了人们所渴望的能够负担的能力和生活质量。三年以来,疫病迫使人们呆在家里,为人们提供了长期在家工作的机会,并促使许多人考虑他们在一个居住的地方的首要任务。

2022年至2023年,亨茨维尔被评为美国最适合居住的城市第一名,超过了前两年连续荣获榜首的科罗拉多州博尔德市。而最佳居住地排名是通过考虑住房负担能力、就业市场、净移民、愿望和生活质量来确定的,另外,还包括犯罪率、高中生的大学入学率、居民的总体幸福感、平均通勤时间、获得优质医疗服务的机会和空气质量。亨茨维尔在住房负担能力和生活质量方面的得分特别高,位居榜首。

以下是三点主因住房负担小——在亨茨维尔购房很容易在一个房价快速上涨的全国性住房市场中,买家在竞购住房时往往出价过高,导致美国人现在买房越来越难。特别是在房价高企的地方。

而亨茨维尔大都会区居民仅仅将该地区家庭年收入中位数的20.12%用于支付住房成本,包括抵押贷款、租金、物业税和水电费。这使得它成为150个地铁区域中第三个最实惠的居住场所,位列“最佳居住场所”排行榜。

在亨茨维尔住房购买价格低于美国其他地区,尤其是与任何一个海岸的大都市地区相比,但这并不意味着亨茨维尔的房价停滞不前。据Redfin公司报告称,截至2022年4月,亨茨维尔市的房价中值为326000美元,比前一年高出14.2%。

她说,亨茨维尔都会区大部分新建筑都是为了满足寻求更方便步行的居民。他说:“在过去一年左右的时间里,他们的公寓和公寓建筑群真的蓬勃发展起来,使得市中心和工作场所附近的人们都能买得起,甚至是居家工作的人也能买得起。”独特的行业特点创造更多工作机会熟悉美国航空航天的人都知道,亨茨维尔是航空航天的大都会地区。这个行业的雇主倾向于支付更高的工资,这有助于让许多住在亨茨维尔的人更能负担得起。在美国150个人口最多的大都市地区中,亨茨维尔的就业市场排名第七;这一排名因素包括大都市地区的平均年薪以及失业率。

对于航空航天行业的人来说,亨茨维尔以其与美国宇航局(NASA)的联系非常密切而著称。在当地,拥有美国知名的马歇尔太空飞行中心(TheMarshallSpaceFlightCenter)和美国陆军红石兵工厂(RedstoneArsenal),自1960年度以来美素太空竞赛达到顶峰以来,该地区一直是美国宇航局的重要航空地区。

陆军基地保证轮换美军官兵,每隔几年就把新的军人带到亨茨维尔地区,然后再把他们送到新的岗位。他说,虽然许多人搬到该地区工作,但他也看到以前被派驻亨茨维尔的人在退役后决定搬回来。

另一个可能为亨茨维尔地区带来国防、航空航天和技术就业机会的因素是,20211月宣布,美国航天司令部将迁往红石兵工厂,尽管这一决定仍在国会议员的审查中。航天司令部目前位于科罗拉多州的科罗拉多斯普林斯市,该市在2022-23年最佳居住地点排行榜上排名第二。

在私营企业,Facebook公司在亨茨维尔拥有一个数据中心,并于2021宣布了扩建校园的计划。谷歌正在附近的杰克逊县建设一个数据中心,杰克逊县毗邻亨茨维尔的麦迪逊县。

他说,前几年,她为搬到亨茨维尔工作的年轻人感到难过,因为餐饮和娱乐的地方严重不足。年轻人因为他们在业余时间似乎没有多少吸引力。但现在,随着越来越多的科技工作吸引年轻专业人士大规模进入该地区,她看到了当地企业,从微型啤酒厂转型到快餐和其他娱乐业,为该地区更年轻的人群以及家庭提供服务。

空气质量发挥作用在2022-23年的排名中,《美国新闻》收录了美国环境保护署(U.S.EnvironmentalProtectionAgency)空气质量指数(AirQualityIndex)中列出的150个都会区域中的每一个区域的数据,衡量了这些污染造成的空气污染和健康问题。空气质量指数(AQI)的测量范围为0到500,数值越高,空气中的污染物越多。

亨茨维尔在150个大都市地区的空气质量最佳居住区名单中排名第16位,平均空气质量指数仅为39.8,这意味着平均而言,空气污染对该地区的任何人造成的风险都很小或没有。

当地的公共活动设施也非常好,人们可以利用干净的空气进行户外活动。据其网站介绍,北阿拉巴马州土地信托基金会拥有八个公共自然保护区和70多英里的免费公共步道。

非营利组织黑人儿童冒险公司(BlackKidsAdventuresInc.)创始人兼首席执行官泽诺维亚·斯蒂芬斯(ZenoviaStephens)认为:“亨茨维尔地区是户外人士的好去处。这里不乏绿道、徒步小径、风景名胜、瀑布,还有划皮艇、划桨或钓鱼的机会。”斯蒂芬斯和家人就住在亨茨维尔,经常利用阿拉巴马州北部地区提供的户外选择。她与家人一起开始了黑人孩子的冒险之旅,因为他们注意到很少有黑人家庭利用该地区的户外娱乐机会,并希望看到这种变化。

人们渴望亨茨维尔吗?尽管亨茨维尔(Huntsville)提供了所有这些,但普通公众似乎并没有普遍渴望迁移这座城市。美国的新闻媒体每年都会进行一次相关调查,以确定最佳居住区排名中考虑的地铁区域的可取性。根据约3500名美国居民的回答,如果有选择的话,他们会被问到更愿意住在哪里,亨茨维尔排名并不算高,仅排在第81位。

亨茨维尔可能是航空航天业的一个著名景点——或者如果你曾经梦想过参加太空营的话——但它可能会被那些不熟悉它的人所忽视。在《2021美国新闻》最佳州排名中,?阿拉巴马州排名实在的差强人意,该州在50个州中排名第46位,在医疗保健、教育、经济、基础设施、机会、自然环境、犯罪等方面排名垫底。

虽然该州的其他经济和就业前景似乎并不繁荣,但亨茨维尔的经济正在迅速增长。他住在亨茨维尔(Huntsville),他解释说,这对阿拉巴马州北部的大都市地区来说并不是什么新鲜事。

他指出:“亨茨维尔有重塑自己的诀窍。亨茨维尔市在历史上一直能够相当顺利地转变,以满足现代需求,不断拥抱从磨坊到军工厂再到航空航天的新产业。1962年,联邦政府对亨茨维尔的投资和国家在太空竞赛期间对该市的关注也促成了该市的非暴力消除种族隔离,也是阿拉巴马州第一个这样做的城市。

里夫斯说,当她与访问亨茨维尔的美国以外的人交谈时,南方好客的概念就出现了,但许多人很快注意到亨茨维尔似乎有点不同——这是人们谈论火箭城时的一个共同主题。

他说:“亨茨维尔与阿拉巴马州其他地方有点不同。”这种说法在讨论该城市时很常见,因为它与所在州的其他地方相比。他将其归因于自1950年代美国国家航空航天局(NASA)吸引世界各地的新居民来到亨茨维尔(Huntsville)以来一直存在的国际影响力。

斯蒂芬斯回应了这种观点:“亨茨维尔是一个大熔炉,我认为(阿拉巴马州)没有任何其他城市可以与之竞争。”她说。

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