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屋仑允许房租涨6.7%,涨幅史无前例!议员提案降低
发布时间:2022/05/20 文章来源:网络
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导读:屋仑宣布今年允许房东可调涨租金6 7%,部分议员认为太高,已提出替代方案。(美联社)屋仑住房监管机构宣布,从7月起租金管控公寓(rent-co
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屋仑宣布今年允许房东可调涨租金6.7%,部分议员认为太高,已提出替代方案。(美联社)

屋仑住房监管机构宣布,从7月起租金管控公寓(rent-controlled apartments)房东可以选择最多调涨房租6.7%,这可能是屋仑有史以来允许的最高年度租金涨幅。因此屋仑官员为防止租金过度膨胀,正考虑限制租金涨幅。

东湾租赁住房协会首席执行官柏恩斯(Derek Barnes)说:“谁应该负责吸收这项政策造成的影响?这是一个大问题。”

鉴于今年租金调涨幅度史无前例,屋仑市议员法夫(Carroll Fife)已提出另一项措施限制租金调涨幅度。

屋仑租金管控计划涵盖该市大部分1983年之前兴建的数千栋公寓,根据这项计划,房东每年7月1日以后,可以选择根据市府公布的年度“可允许租金涨幅”调整租金。如果6.7%的年度租金涨幅获得批准,将是去年1.9%的三倍多。

法夫本月提出另一项选择,建议改变屋仑计算租金涨幅的公式,只依消费者物价指数的60%调整租金,或将租金涨幅限制在每年最多3%,以较低者为准。这项计划将在5月下旬举行的会议上进行讨论,几名市议员已表示支持。

数据显示,屋仑约有六成居民是租房者,其中51%的居民都是低收入者。法夫表示,在阿拉米达县,这意味着一个四口之家的家庭年收入不到7万1400元。她说,特别让人忧虑的是,很多不谙英语的租客仍在等待收到令人困惑的疫情租金纾困金。

法夫说:“我们不能坐视这种情况发生,并继续认为租客可以忍受这种史无前例的『可允许租金涨幅』。”

住房租赁网站Apartment List发现,截至4月,屋仑两房公寓的平均月租金在1800元左右,比去年同期上涨5%,但比2020年3月低9%。

在屋仑长大的非牟利机构工作者惠勒(Wheeler)认为,对租金已十分高的屋仑来说,租金调整近7%是不公平的。惠勒说:“对租客而言,高通胀意味着所有东西的价格都变高,对我和我的房东造成的影响非常不平衡。”
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