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夏季如何养护房屋才能保值?
发布时间:2022/08/20 文章来源:
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导读:夏日高温,空调的重要性不言而喻!在使用之前,最好做一些定期检修以确保它的良好运作。其实除了空调,夏天温度高、潮湿,对墙面和地面也会
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夏日高温,空调的重要性不言而喻!在使用之前,最好做一些定期检修以确保它的良好运作。

其实除了空调,夏天温度高、潮湿,对墙面和地面也会有不同程度的影响。定期保养的房子,不但提升生活质量,而且能保值升值!下面总结了十处需要注意的地方,供大家参考。‍‍

全面清理暖风空调系统
在炎热的夏天,命就是空调给的。为了空调系统的良好运作,一次全面的检修是必不可少的~

长时间没有清理,外部机箱上一定落满了灰尘、落叶之类的杂物,还有附近的灌木也会影响机箱的气流,导致通风系统的阻塞。所以咱们要做好清理和剪修的工作~另外,经过长时间的运作,空气过滤网上会积聚大量的灰尘,从而影响空气流通效果。过滤网也需要清洗或者更换。‍‍

升级旧门窗



门窗的接缝处是比较容易产生渗水的,我们可以检查室内和室外窗户周围的密封胶,如果有老化或者脱落的情况,就要及时更换啦~以保证窗户的密封效果。

检查屋顶
经过长时间的雨水季节,屋檐排水管里面或许已经积淀了不少落叶、碎砂石~因此造成排水管可能会造成堵塞的情况。小伙伴们也要加强对排水管进行清理工作。

清洗检修房屋外墙

由于经年累月的风吹雨淋,房屋外墙受到的伤害还是比较大的。在夏天,炎热又潮湿,墙壁上会出现大面积霉菌,可以使用除霉剂进行清理。

此外还可能出现损坏的情况,比如墙体材料(如木瓦)会开裂,松动,脱落。如果不及时整修,墙体有可能会渗水,这对房子的结构会造成很大的损坏!所以赶快行动起来吧,否则将又会是一笔不小的开支。‍

地面维修
雨水很容易对房屋周围的地面造成损伤,我们有时候会发现步道和车道上出现的裂缝。这些裂缝如果不及时修补会逐渐扩大。地面上的雨水会顺着这些裂缝往下漏,会导致basement或crawlspace出现漏水现象。我们可以使用膨胀水泥,填补入裂缝后,可以膨胀填满空隙,从而达到修补的目的。

修建庭院
夏天是植物旺盛生长的季节~可以考虑在园圃上添加Mulch,可以减少杂草并锁住水分,使植物在炎热的温度下更加健康。此外,还可以修剪花朵、灌木和树木,让它们房子的外墙、屋顶和空调机组保持一定距离。
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检查房屋的露台栏杆



很多房屋都有室外的露台,周围都会设有栏杆。但是栏杆和地面的结合处是十分容易造成渗水的脆弱点!如果是木质栏杆,会导致木质腐烂,就会松动,是十分危险的,尤其对于有小朋友和老人家的家庭!松动的栏杆一定要维修以保安全。

保养热水炉

对于煤气热水炉,要留意有没有煤气泄漏,排烟罩是否正常,是否能够阻止燃烧的废气进入室内,密封性是否良好~

另外,电线和排烟管道需要保持一定的距离(6英寸以上),否则会有安全隐患。最好还要检查一下地面有没有水渍,如果有漏水,可以找专业的师傅来检查一下。‍‍

 

检查保湿棉(insulation)

保湿材料能阻挡太阳光进入室内,所以夏天的时候,最好检查一下。如果保湿棉厚度在一尺以下,最好补足。另外,阁楼里还会有暖气送风管道和水汽排放管道,这些管道需要包裹保温棉,防止表面出现冷凝水,造成木板发霉。

 

检查阁楼和地下室

一般我们去阁楼的频率较低,但是也是需要定期检查的~主要是看看有没有什么不请自来的小动物、害虫、水渍等。

另外,还需检查阁楼和地下室的通风情况,阳光的热量通常积聚在阁楼,所以要加强通风,保持阁楼较低的温度。地下室则相反,积聚的湿气较多,所以到了夏季,必须加强通风,降低室内的湿度。‍‍


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