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一般人不了解，在美国买房这个时段最佳！

发布时间：2018/10/26　文章来源：网络

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导读：买房是一门学问，在哪个位置买，在哪个季节时段买，价格差别很大。一般经纪会告诉你，四个季节均有利弊，无疑是告诉你一年365天都来买房。根据我们专业地产团队的经验总结和考察对比

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在美国购置房产、规划美元资产配置，无疑是现阶段最大热潮之一。美国经济环境相对安全稳定，教育资源世界一流，总体生活成本较低，人们容易享受到更高生活质量，在美国购房一直是国人的首选；美国“千禧世代”的一代青年人，受社会演变和科技进步的影响，形成独特的消费习惯和行为模式，在考虑是否进入购房市场的时候，他们更偏向于“共享经济”，更愿意选择租房而非买房。美国租房市场的火热，也更刺激国人购房欲望，无论是自住“以房养学”，还是选择租赁出去，都是一笔稳定划算且有高回报的投资！

买房是一门学问，在哪个位置买，在哪个季节时段买，价格差别很大。一般经纪会告诉你，四个季节均有利弊，无疑是告诉你一年365天都来买房。但根据我们专业地产团队的经验总结和考察对比，诚意推荐11月--1月份，是最佳买房时段，也是杀价的最好时机！

卖方较有诚意

这个时段处在年底、冬季，人们往往是在不得已为之的情况下卖房。比如，属于遗产的房子、离婚分产，工作调动等。卖家出售意愿强烈，若买家出价合理，就容易达成交易。因买家不多，也不常碰到需要打价格战的情况。

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房价相对实惠

个人理财网站分析，美国最大的50个都会区在过去几年的求售房屋和成交资料，发现夏季上市房屋虽多，竞争也激烈，成交价尤其在6、7月达峰值，到了秋天略低；年底淡季则最低，能让买家省下数千元，通常比旺季有2%左右的降幅。

省税且利息低

年底买房时的过户费、地税、利息等费用都可以用于减税，对于首次购房的家庭会有好处。另外，每年的12月至1月，银行的贷款利息会降到最低。

屋况不易掩盖

在寒冷和雨雪多的天气条件下，房屋容易暴露真实状况。即使是在加州不下雪，温度比较适中，也会在这个时段出现短暂雨季等不良天气。门窗有无漏风、屋顶有无漏水、排水系统是否良好（有无地下水返潮、墙壁起皮、发霉问题）、供暖系统有无故障、楼面有无裂缝…都容易看到。验房人员发现问题时，可及时与卖方沟通整修。另外，冬季日照短，房屋如采光不足一看就知道。

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如果是在美国东部购房，选择这个时段看房更是尤为必要。我们的地产专家团队会建议您在下暴雨、大风天、大雪后去看房。暴雨天尤其能看出排水系统状况，而这个系统的修缮费用相当高；也需留意屋檐下的水落槽是否完整、有无拥堵，雨水是向外导流还是导向房屋地基。雪停后，透过屋顶雪的融化状况，能了解房屋节能措施如何，哪里绝缘好，哪里能量流失大。而在大风天看房，可通过感受屋内气流，查出门窗是否漏风，以及必要的通风条件是否具备；开门窗后再关紧，屋内温度若回升迅速，说明门窗封闭性和房屋绝缘良好，且供暖设施在正常供热。

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发布时间：2018/10/26

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