婴儿潮世代拥有湾区37%大房子
发布时间:2024/02/02 文章来源:
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导读:2022年,婴儿潮世代约拥有37%旧金山都会区至少有三个房间的大型住房。这是根据房地产经纪网站「Redfin」针对美国人口普查局最新数据分析。
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2022年,婴儿潮世代约拥有37%旧金山都会区至少有三个房间的大型住房。这是根据房地产经纪网站「Redfin」针对美国人口普查局最新数据分析。婴儿潮世代定义为2022年的年龄58-76岁之间者、即1946-1964年出生的人。
这项调查显示,婴儿潮世代(Baby boomers)拥有比其他世代更多位在旧金山湾区的大房子,即使在孩子搬出去之后,他们通常决定住在其拥有的住房内。
人口普查局数据显示,2022年婴儿潮世代占旧金山都会区人口20%;26至41岁的千禧世代(Millennials)占人口25%、但他们仅拥有18%旧金山大型住房。
Redfin数据指出,旧金山都会区一半以上婴儿潮世代家庭、皆拥有一栋大房子,其中大部分是「空巢者」(empty nesters)、意指由一或两名成人组成的家庭、家中没有未成年者。旧金山约有38%婴儿潮世代属于这一群体。约10%千禧世代拥有一栋大房子但无子女。
对于拥有大房子的千禧世代群体来说,孩子与他们同住的情况较常见,约16%属于此一群体。27%的X世代、即指42-57岁者,属于这一族群。仅约有14%婴儿潮世代家庭在一个大房子内、住着三名以上成年人。Redfin报告表示,这些家庭大多是与父母同室的成年子女。
旧金山都会区拥有大型住宅比例最小的族群为Z世代,他们2022年现时年龄为19-25岁。只有约4%的Z世代家庭拥有至少三间房的大型房产、占总人口不到1%。
Redfin报告说明,婴儿潮世代通常没有太多理由出售房产。因为即使那些尚未还清贷款者,支付利率通常比他们若要售出房屋、再购买另一间房重贷利率来得低出许多。在加州尤其如此,地产税增加与购买时房屋的价值相连结,促使长期屋主留在原有房屋。
同时,许多千禧世代仍在为买房而奋斗,尽管此一世代的拥房率已有所提高。Redfin报告指出,婴儿潮世代先前在住房建筑潮与繁荣经济时期,大量累积财富;反观千禧世代,却在国家金融危机中挣扎,房屋成本却飙涨。
最终,婴儿潮世代房屋在屋主过世、降级改住小房子或搬到疗养院之后,可能将大量重返市场。但是,财经媒体「Business Insider」最近报告指出,光是这些可能不足以让房价大幅下降,尤其是有越来越多Z世代与千禧世代族群竞争买屋。www.meifang8.com
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2022年,婴儿潮世代约拥有37%旧金山都会区至少有三个房间的大型住房。这是根据房地产经纪网站「Redfin」针对美国人口普查局最新数据分析。婴儿潮世代定义为2022年的年龄58-76岁之间者、即1946-1964年出生的人。
这项调查显示,婴儿潮世代(Baby boomers)拥有比其他世代更多位在旧金山湾区的大房子,即使在孩子搬出去之后,他们通常决定住在其拥有的住房内。
人口普查局数据显示,2022年婴儿潮世代占旧金山都会区人口20%;26至41岁的千禧世代(Millennials)占人口25%、但他们仅拥有18%旧金山大型住房。
Redfin数据指出,旧金山都会区一半以上婴儿潮世代家庭、皆拥有一栋大房子,其中大部分是「空巢者」(empty nesters)、意指由一或两名成人组成的家庭、家中没有未成年者。旧金山约有38%婴儿潮世代属于这一群体。约10%千禧世代拥有一栋大房子但无子女。
对于拥有大房子的千禧世代群体来说,孩子与他们同住的情况较常见,约16%属于此一群体。27%的X世代、即指42-57岁者,属于这一族群。仅约有14%婴儿潮世代家庭在一个大房子内、住着三名以上成年人。Redfin报告表示,这些家庭大多是与父母同室的成年子女。
旧金山都会区拥有大型住宅比例最小的族群为Z世代,他们2022年现时年龄为19-25岁。只有约4%的Z世代家庭拥有至少三间房的大型房产、占总人口不到1%。
Redfin报告说明,婴儿潮世代通常没有太多理由出售房产。因为即使那些尚未还清贷款者,支付利率通常比他们若要售出房屋、再购买另一间房重贷利率来得低出许多。在加州尤其如此,地产税增加与购买时房屋的价值相连结,促使长期屋主留在原有房屋。
同时,许多千禧世代仍在为买房而奋斗,尽管此一世代的拥房率已有所提高。Redfin报告指出,婴儿潮世代先前在住房建筑潮与繁荣经济时期,大量累积财富;反观千禧世代,却在国家金融危机中挣扎,房屋成本却飙涨。
最终,婴儿潮世代房屋在屋主过世、降级改住小房子或搬到疗养院之后,可能将大量重返市场。但是,财经媒体「Business Insider」最近报告指出,光是这些可能不足以让房价大幅下降,尤其是有越来越多Z世代与千禧世代族群竞争买屋。www.meifang8.com
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