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在美国迁入新家后需要做些什么事

发布时间：2021/08/26　文章来源：网络

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导读：在美国，房子完成过户的最后一步是卖主将钥匙交给买主，然后买主就可以搬家了。如果你买的是新房子，直接就可以搬进去。如果你买的是旧房子

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在美国，房子完成过户的最后一步是卖主将钥匙交给买主，然后买主就可以搬家了。如果你买的是新房子，直接就可以搬进去。如果你买的是旧房子，卖主的责任仅限于把房子扫干净。但大部分原屋主会在离开的时候，停止电、水、煤气、网络和垃圾等服务，因此这部分服务的开通需要提前准备，否则会在刚刚搬入后，遇到很多意想不到的窘迫。

改通信地址

搬家前你要到邮局或在网上（https://moversguide.usps.com/referral=USPS）填写更换地址的表格（The Official Change of Address Form）。可能要七到十天才能收到从旧地址转来的信件。

在美国，每一家都有信箱，无论是住在贫穷一点的破旧公寓里，还是高大上的独栋，在美国每个家庭必须有信箱——因为这是一个高度依赖通信的国家！尽管现在网络如此发达，但大家依旧会看到路人一本正经地拿着信去寄，每个人回家的时候都会打开信箱检查邮件。

为什么？这和美国社会对于现代性的抵制有关外，更重要的是美国社会的流动性不像中国这么大，同时各个机构对于锁定人高度依赖地址。信用卡、SSN、账单、各种账户的开关、驾照、报税、车管所·······所有的所有，都需要地址。
而且这个地址不是随便填就完了哦，谎报地址是会惹上麻烦的。其实就从这一点就可以看出美国政府的强大监控能力。只要是你参与了社会活动，政府都有办法监控到，其中一个重要方面就是和地址的绑定。

在美国，地址很重要。你生活的方方面面都和地址绑定在一起。

1）银行注册地址要换，包括储蓄卡地址、信用卡的账单地址等；

2）车管所相应地址要换，包括驾照、车辆注册单、车辆所有权凭证上的地址等；

3）工作/学校登记的地址要换；

4）保险系统的地址要换，少说也有医疗保险、车保、租房保险/自家房子的保险等；

5）网络、电费的服务商的地址要换，不然账单寄过来收不到；

6）很多购物商家的地址要换，不然寄到老地址好麻烦；

搬家后要注意的一件事是查收前住宅的账单并及时交付，否则造成过期迟付，会影响信用分数。不管你以前是不是自动付款，最后一份账单不能自动付，会寄到你给的地址。你一定要注意查收，及时交付。新住宅的账单也要妥当处理。首先上网找各家公司的参加自动付款的说明，然后按说明办理。

整理物品并打包

搬家前列一张家具清单，按房间排列，注明什么家具放哪间房间。包装箱也要注明搬到哪间房间。这样搬起来就比较省时间。普遍人达成共识的是打包远比搬那一下来得累，此话不假啊。特别是家里有买买买的人，那真是够呛。建议大家买点箱子和打包的工具吧。
打包好了一定要记得编号，不然东西一多一乱，还真记不住哪个是哪个。还有一些小的零件，比如螺丝啊、小钉子啊这些，建议放在单独的袋子里。若是长距离搬家，还真不建议运类似大型的家具，到了新家去买新的或者二手的，便宜不少。
最后，提醒大家：没事儿不要乱买东西，特别是预见了自己是在美国租房、需要多次搬家的人更不应随便买东西，不然“后患无穷”。

搬家公司

如果是东西不多的话，建议自己租车比较省钱。如果自己搬，也要提前一周到租车公司定好哪天要用车。卡车有不同的尺寸，根据家具的多少来决定车的大小。
一到两个房间的家具，可租十英尺的卡车；三到四个房间，可租16英尺的；五到八个房间，可用24英尺的。小一点的车好开，自动挡的比手动的好开。有升降机便于上下东西。没有升降机的话要选车身离地面距离较近，并有上下货跳板的。
如果请人搬家，要提前两周预约搬家公司。一般收费是按照一小时来计算，二到四个人，最少收费三个小时，再加$50左右的油费。洛杉矶有各式各样的搬家公司，你可以上一下华人工商资讯网或Craigslist，就能发现很多搬家公司的广告。大多数搬家公司的价格是每小时$50 – $80，一般配两个搬运工，加上一辆大卡车，加上小费。
到了事先预约好的时间，大卡车和搬运工会上门来提供搬运服务，把东西搬到卡车上——开到目的地——下到新家里，都是标准化的流程。建议大家提前预约，尤其是暑假的搬家旺季时，提前大半个月预约也不过分。
对于学生搬家，有一种稍微好一点的方法就是租赁一个大的方盒子（Portable Storage & Moving Container），由你把盒子装满后送到服务公司，然后他们会给大家运到新家所在的大地址，然后再由大家把东西搬到新家。

至于车，若自己不能开到新家的话，可以购买门对门服务。简单说就是有大卡车会到你家取，然后“嗖”一下停在新家，咱们付钱就是了。价格大致是一部四门小车从美国东岸运至西岸的话，收费约$500-800/部。

在美购房后，

搬家入住重要事项清单

入住前需要检查的主要服务与设施项目:

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钥匙 Key
用水 Water
用电 Electricity
天然气 Gas
电视/网络服务 TV/Internet Service

入住后重要的地址更改清单:

DMV 驾照地址 Vehicle registration
银行卡预留地址 Banks
保险公司 Insurance companies
邮局 Post Office
社会保险 Social security
医生/医疗服务 Doctor/Health Service
学校相关 School
非美国居民需要通知移民局

开通水、电、气以及网络账户

电话，电视，网络服务可能要提前10到20天预约。如果你的生活依赖网络，不能上网就不能过日子，一定要提前约好网络公司来接通线路的时间。如果是同一个城市的搬家，可以直接打电话到本地的服务商那里要求转地址Transfer。
客服会直接给你转移到新家去，账户不变，里面的信息跟着相应变动。只需要在核对信息后，告诉客服哪天关掉旧地址的电，哪天开通新地址的电，记得转移费非常便宜，非常方便。

记得及时通知相关联系人

搬家后要通知所有亲戚朋友和有关公司更换地址，比如工作单位，信用卡，银行，等等。如果你有给亲属申请绿卡，别忘了给移民局或签证处写信告诉他们你的新地址，否则他们无法通知你绿卡进展状况。
过户时会预付一个月的贷款利息，所以过户后的第一个月不用还贷款。因为每月还贷款的小本子一时半会儿寄不来，第一个月的付款单就在过户文件中，千万不要忘了付，否则会因迟付而罚款。如果能自动付款，就办理自动付款。但每个月要保证自动付款的账户有足够的钱。

过户费清单上有些东西是可以减税的，像预付的利息，为减低利率而交的点（Points），和贷款保险（Mortgage Insurance）。所以要把过户文件收好备查。年终还会收到贷款银行给你的贷款利息清单（Form 1098, Mortgage Interest Statement）。这些东西报税时要用。

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发布时间：2021/08/26

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