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中产阶级海外购房，看上了美国房产哪一点？

发布时间：2015/10/22　文章来源：网络

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导读：高净值人群通常希望投资美国的豪宅以彰显自己的身份，而中产阶级则是因为在国内缺乏投资渠道。中国不断走向国际化，而美国这样深具性价比的国家成他们的选择。

近两年来，海外购房已经形成一种潮流，几乎每个周末，在上海和北京的五星级酒店都会有海外置业专场展会，从其中络绎不绝的人流可以看出，中国人真的认可海外了。

而中国人投资海外房产的目的基本上集中在移民、留学以及纯投资，并且大多数中国人并不习惯国外的生活，他们如果不移民，根本不住在国内，因此投资才是主要需求。在投资国家上，美国、澳大利亚和英国是传统的海外投资国家，政治经济稳定，房价温和上涨被国内很多买家喜欢。

而美国素来就是中国人认可的老牌投资国家，近年来中国人正以“漂移”的速度狂奔向美国。

中产阶层美国购房梦

小编多方考察获悉，相比于之前中国买家都是高净值人群，越来越多中产阶层参与到了美国房产投资。高净值人群通常希望投资美国的豪宅以彰显自己的身份，而中产阶级则是因为在国内缺乏投资渠道。中国不断走向国际化，而美国这样深具性价比的国家成他们的选择。

美国官方数据显示，中国的投资者在住宅型美国房产上的投资仅2014年就达到220亿美元；这些投资有来自中国投资者的个人住宅购买和以移民为目的的房产类投资，同时也有中国机构的大型投资。

与此同时，国内目前信托门槛较高，P2P和股市风险很大，虽然一线城市房价稳定但是购房成本和限购影响不动产投资并不是很好选择，而实体经济下行也导致很多投资的回报越来越低也是推动国人不断向美国进发的有力推手。

投资为了下一代

中国人多，竞争压力自然成倍上涨，不少家长抱着国内压力太大，不希望小孩未来再这样的竞争中吃苦的想法移民美国，并且为了在美国有一个家，中国人还是希望有一套自己的房子，自然就会在美国买房置业。

最近几年兴起的“赴美生子潮”目前已经成为美国买房的新生力量，这类购房者是以移民以及孩子教育为主要目的，以自住为主，同时为了孩子教育，靠近学校的“教育房”更容易受到追捧。的确，国内优质教育资源的稀缺是催生不少父母赴美投资买房的一大原因，通过投资买房，让小孩赴国外留学，接受更好的教育。

看上美国房产哪一点？

最吸引中国投资者的还是房屋的永久产权。“很多中国人有土地意识，很多朋友去美国、澳大利亚、日本买房都是因为这里面的海外永久产权，这样自己的子子孙孙都可以享受到曾经自己置业的福利，这样的体验也很重要。”。

此外，由于美国贷款程序较为简便、利率低，且大多数房产首付仅需3成，加之比较稳定的租金收入，这些因素也潜移默化吸引着越来越多的中国买家。

发布时间：2015/10/22

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