Zillow预测 2015年美国现房销量将高于今年
发布时间：2014/12/23 文章来源：美房吧
分享
公众号
导读：Zillow公司首席经济学家汉弗莱斯(Stan Humphries)预计，2015年美国现房的销售量将从今年的低于500万套上升至520万套。
美国全国地产经纪商协会（The National Association of Realtors）周一（12月22日）公布数据显示，今年11月，美国现房交易成交量下降了6.1%至季节性调整后的年率493万套。而一个月之前，现房交易成交量则为526万套。在过去的12个月中，现房交易量总体上升2.1%。数据显示，在过去的12个月中，房价中间值上升了5%，至20.53万元。
据了解，导致美国房市火爆程度放缓的原因包括房价过高，以及薪资水平不景气等。与此同时，市面上可以吸引投资者的性价比高的房源数量也较为稀少。但另一方面，贷款利率的下降也在某种程度上吸引了一部分买家入市。
根据全国地产经纪商协会的预测，今年，全美售房总量将达到494万套，相较于2013年的509万套将下降3%左右。而分析人士则表示，现房的销售量达到550万套才是一个健康的房地产市场应该具有的最正常的表现。
另一方面，有迹象表明，2015年房市的发展或许会出现新的转机。在过去的几周内，贷款利率出现了大幅下跌，从而使房价更加合理。上周，30年定息房贷的平均利率从上上周的3.93%下降为3.8%，达到了自2013年5月以来的最低水平。
此外，由于美国房市依旧在从其过去十年中的繁荣与萧条中复苏，2015年的房市可能也会从中获得发展。地产数据商Zillow公司上周表示，在过去两年中，美国仍在水下的房屋屋主---即所欠贷款数额大于房屋实际价格的屋主---数量下降了几乎半数。
而导致这一现象的原因是房产价格的上升和银行拍卖网数量的上升等。如今，越来越多的屋主已经享有了自己住房的产权，而他们也更加倾向于将自己的房产放到房市中去销售，以此来了解自己所拥有房产的价格，并从而刺激更多的销售。
发布时间：2014/12/23
美房吧是一家专业服务华人投资买卖美国房地产的互联网平台。房源覆盖全美42个州，专业经纪人免费服务。我们竭诚帮助您实现美国买房，卖房，租房，贷款，广告投放等相关需求。
美国咨询热线： +1 858-429-5888
中国咨询热线： 4001-678-009
电邮：kefu@meifang8.com
微信：meifangba
快速通道
最新资讯
- 280万买入变身杭廷顿滩风水豪宅 770万元待售2024/04/26
- 打算申请房贷？做这5件事恐对申请不利！2024/04/26
- 小贾斯汀购科奇拉谷豪宅卡戴珊家族、阿黛尔名人为邻2024/04/26
- 美国女子首购屋美梦变恶梦，刷爆三张卡背债5万2024/04/26
- 全美二手房太稀缺！新屋销售3月反弹，但房价下跌变缓2024/04/26
- 犯罪率低 橙县成加州人首选居住地2024/04/25
- 盘点：全美十大最佳城市公园2024/04/25
- 最新研究报告：在加州买一套50万美元的房容易吗？2024/04/25
市场与合作
更多 >
房源推荐
更多 >
