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租霸的好日子到头了!美国最高法院决定了:允许房东驱逐不付租金房客!
发布时间:2021/09/01 文章来源:微信公众号:纽约客
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导读:美国最高法院周四(8月26日)裁定,在未得到国会授权下,拜登政府不得将房东的“禁止驱逐令”(eviction moratorium)续延两个月,这意味着拖欠房租的租客,不再受该临时禁令保护。
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美国最高法院周四(8月26日)裁定,在未得到国会授权下,拜登政府不得将房东的“禁止驱逐令”(eviction moratorium)续延两个月,这意味着拖欠房租的租客,不再受该临时禁令保护。

根据人口普查局8月初的数据,最高法院的裁决,将影响全美约350万名房客,这些人可能未来两个月内面临驱逐。美国买房

在2020年9月COVID-19大流行期间,美国疾病控制和预防中心(CDC)颁布这项禁令,避免房客因缴不起房租而遭驱逐。

最初,该命令是在川普任内下达的,适用于全国范围。其目的是为了避免在疫情冲击下,许多失业民众无力支付房租,被逐出家门,进入收容所等拥挤的生活环境中,使病毒加速传播,并造成社会问题。

这项禁令经过多次延长后,原订7月31日届满失效,但随着Delta变种扩散,在一些国会议员的强力呼吁下,CDC再度宣布延长禁驱令,引发房东、房地产公司及物业管理团体诉讼挑战。美国房产



 

美国全国房地产经纪人协会(National Association of Realtors)在一份声明中表示,大约一半的房屋提供者都是小本经营,如果没有租金收入,“他们无法支付自己的账单或维护其财产”。

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最高法院在一份意见中说,CDC在未经国会明确授权的情况下,依法无权于8月3日重新实施禁止驱逐令。美国贷款

法院写道:“如果要继续执行联邦规定的暂停驱逐令,国会必须明确授权。”纽约房产

白宫新闻秘书普萨基(Jen Psaki)说,政府对这一决定感到“失望”,并说拜登总统“再次呼吁所有能够防止驱逐的实体,包括各城市、各州、地方法院,以及房东、内阁机构等,紧急采取行动,防止房客遭驱逐”。

三位自由派大法官,对这项裁决提出了异议。大法官布雷耶(Stephen Breyer)认为,Delta变种引起的COVID-19的病例激增,是法院应让禁止驱逐令继续存在的原因之一。

布雷耶写道:“公共利益强烈支持在此刻尊重CDC的判断。”

这是本周内,最高法院第二度宣布不利拜登政府的判决。美国房产

周二,美国最高法院支持德州法院法官先前的判决,要求拜登恢复川普时期的“留在墨西哥”政策。该政策为解决大量中美洲寻求庇护者非法入境,要求寻求美国庇护者,必须留在墨西哥等待听证会。

拜登此前承认,延长禁驱令可能遭遇法律困难。然而,这至少可为国会批准465亿美元的租房补助,争取数周的时间。美国买房

包括加州、马里兰州和新泽西州在内的少数几个州,已颁布了自己的临时禁驱令。

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发布时间:2021/09/01
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