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如何优先考虑房屋装修预算

发布时间：2023/11/15　文章来源：

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导读：您认为需要进行多少次装修才能将您的房子变成您的梦想之家？你会满足于撕掉地毯，还是需要推倒几堵墙？无论您认为您的房屋需要多少次装修，

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您认为需要进行多少次装修才能将您的房子变成您的梦想之家？你会满足于撕掉地毯，还是需要推倒几堵墙？无论您认为您的房屋需要多少次装修，您仍然必须弄清楚要优先考虑哪些改进——这意味着做出的决定不仅会影响您的利润，还会影响您的日常生活。

这就是为什么我们联系了凯尔西·麦克德梅德 (Kelsey MacDermaid)，他是The Soon Girls的联合创始人，也是一位装修专家，最近与美国标准供暖和空调公司合作，向房主传授 DIY 设计和维修知识。我们想知道房主如何优先考虑他们的装修项目。当你只能做这么多的时候，你首先应该做什么？
功能第一！
如果您正在争论是否要翻新厨房还是建造一个更好的家庭办公室，请先问问自己哪个房间在您的日常生活中造成的问题最多。
“通常来说，优先考虑对房屋功能影响最大的区域是个好主意，”MacDermaid 解释道。“如果您不喜欢厨房的美观，但由于缺乏组织、办公桌空间有限以及邻居的噪音，您无法在家庭办公室完成任何工作，那么我们首先要让办公室在全面改造厨房之前功能正常。”
优先考虑功能而非美观将有助于您制定装修计划，让您尽可能多地利用房屋，并且可以给您继续为未来项目制定预算的动力。“在等待的同时，你总能收集厨房装修灵感！” 麦克德梅德说。
完成你开始的事情
在处理包括对房间的电力、地板或管道进行重大升级的翻新项目时，一些房主可能会问自己是否最好立即更新整个房子。例如，同时更换厨房和浴室的地板是否值得？
答案可能取决于您之前的装修经验。麦克德梅德告诉我们：“如果多个空间中有一些元素需要翻新，例如新地板或新管道，那么一次性完成所有这些工作是有意义的，如果你对空间的设计充满信心的话。”
答案还可能取决于您是自己装修房屋，还是雇用建筑商和承包商。“如果你自己做，一次专注于一个房间可能会更容易，”麦克德梅德建议。“如果您想同时完成多个项目，与工匠合作可以帮助您及时完成工作。”
为专业人士提供多房间项目在短期内可能会花费更多，但从长远来看可以为您节省金钱——只要您首先能够负担得起该项目。“问问自己目前的预算允许多少，”麦克德梅德说。“也许完成一个房间对你来说比攒钱一次完成多个空间更重要。另一方面，如果你有多个项目需要商人参与，那么就更容易聘请他们。”
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如何才能保持预算不变？
几乎所有的家居装修都是从预算开始的，但很少会就此结束。我们询问 MacDermaid 房主如何才能坚持装修预算，她的第一个建议是我们没有想到的。
“对你感兴趣的事情要现实一点，”她告诉我们，“并更新你的预算。” 许多房主认为他们会对最便宜的选择感到满意，但一旦他们开始比较饰面和固定装置，他们就会改变主意。“例如，如果您的瓷砖预算为每平方英尺 8 美元，但您的首选是 12 美元，您会怎么做？” 我们已经知道您会选择您最喜欢的瓷砖，尤其是如果您将家居装修视为一次在建立资产的同时设计梦想之家的机会，因此请现实地考虑它将花费您多少钱，并且留出一点额外的现金来完成工作。
麦克德美德还提供了一些经过验证的建议。“在你的预算中添加 10% 到 20% 的意外费用。这样，当你超出预算时——是何时，而不是是否——额外的成本就会被计入。”
她的最后一条建议也有点违反直觉，特别是如果您是一位试图尽快完成装修的房主。“我们更喜欢缓慢的设计，”MacDermaid 解释说，“这包括花时间为您的空间找到合适的家具，而不是急于购买或完成装饰。”
缓慢翻修可能是防止您的项目超出预算并避免负债的最佳方法，但是在您等待建造梦想家园的同时，如何布置和装饰您的空间呢？“我们喜欢使用二手装饰品和家具，”麦克德梅德说。“尝试节省临时物品，这样你就可以花几周、几个月甚至几年的时间来找到最适合你的空间的物品。”
如果你听从麦克德梅德的建议的话，那就是有些房屋装修需要几周的时间，有些需要几个月的时间，有些需要几年的时间。通过在开始之前了解项目的范围，并接受将您的家变成您想象的空间可能需要时间的事实，您将更有可能在家具、固定装置、地板等方面做出现实且经济实惠的选择。
您还将更好地了解优先考虑的事项，并获得更大的成功机会。
工具和资源
您可能还想使用美国标准的 Homeowning 101 计划等工具来了解如何进行简单的维修和低成本的美观升级。
如果您有兴趣借钱来帮助您完成项目，美国住房和城市发展部提供了有关如何申请 FHA Title 1 贷款的提示，您的银行也可能有贷款机会。您甚至可以使用 HELOC 或房屋净值贷款来为您的项目提供资金。也就是说，我们建议尽可能避免债务，并使用这些工具和资源来创建切合实际的项目和切合实际的预算。

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发布时间：2023/11/15

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