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在美国买房除价格外，closing date时间上也要注意！

发布时间：2023/10/17　文章来源：

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导读：房屋交易时，除价格外，选择closing date的时候还要慎重考虑，以有助于成功完成交易。下面几点是要注意的几件事情01月末月底最后星期五别

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房屋交易时，除价格外，选择closing date的时候还要慎重考虑，以有助于成功完成交易。

下面几点是要注意的几件事情
01月末
月底最后星期五别选。
那往往是房地产律师们最忙碌的日子，特别是在夏季。这将导致许多交易直到下午五六点才close。如该交易需修正，您直到下星期一也可能更长时间才会纠正。
02周三
如果可能的话选择周三close交易，如果万一延迟，那么花一天的时间来修改比拖到下周更好一些。
03卖家
需定于closing day下午3点许搬出。在多数房地产合同中，卖方需转让所有权，该交易一经在线登记。多数时候，如果closing没有出现在月底最后一周五的话，那么交易一般会在午后2-3点进行登记。所有权当时须交给买主。
曾发生过这样一件事：因卖方迟于预定时间搬家，卖方需向买方配茶额外搬家费用。
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04同一时间
如果你在同一时段卖房买房，提前两天close你新买的房以及获得贷款资助来帮助你。这样你会没有压力以及有足够的时间来搬家。这样也可以更容易协商，因为你不需要靠你卖房的钱来close你买的房。
05卖方
要记住你要清理你的房间，也就是说没有垃圾。买方，要确定计划好你的行程，这样在close的前两天去确认卖方有没有清理干净。
06买方
不可以在没有close前就搬进去了，因为不愿意付出额外的钱。
07买方
即便在closing day那天买方尚未入住，但是必须证实该房所有设施。确认签署买方合同时所见到的一切再closing当天，并无损坏或损坏。
卖方通常只会确保closing那天这些东西都是好的，而不会在事后。因此，买方应于closing日进行确认。

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发布时间：2023/10/17

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