美国买房主力军是谁?大家买房时最看重房子的哪些方面
发布时间:2024/02/06 文章来源:
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导读:2023年受到经济大环境和房贷利率飙升的影响下,美国房产市场从火热中逐渐缓和冷却了下来。在这样的大环境下,买房者和卖房者出现了怎样的变
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2023年受到经济大环境和房贷利率飙升的影响下,美国房产市场从火热中逐渐缓和冷却了下来。
在这样的大环境下,买房者和卖房者出现了怎样的变化?房产买卖又呈现了哪些新趋势呢?一起来看看吧。
买家人群画像
1.首次购房者的比例和去年相比有所回升,占比32%。但仍低于自1981年以来的38%的平均水平。
2.今年的典型首次买房者年龄为35岁,略低于去年的36岁,而多次买房者典型的中位年龄从历史最高的59岁降至58岁。
3.近期买房者中59%购房者是已婚夫妇,19%是单身女性,10%是单身男性,9%是未婚夫妇。这是自2010年以来已婚夫妇占比最低的一年。
购买房屋特点
1.13%的买房者购买了新房,87%的买房者购买了二手房。
2.购买新房的大多数买房者是主要是为了避免翻新和管道或电气问题,占比45%。购买二手房的购房者则看重更好的价格,占比38%。
3.独栋屋仍然是最近买房者最喜欢的房屋类型,占比79%,其次是联排别墅,占比8%。
4.对于买房者来说,在决定买房区域时最看重社区质量(占比60%)。其次是去家人朋友家的便利程度(45%)和 整体的房价水平是否可承担(39%) 。
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买房资金来源
1.2023年80%的买房者是贷款买房,和2022的78%相比略有增加,但仍低于2021年87%的比例。
2.第一次买房者的首付通常是在8%左右,而有过买房经历的买房者首付为在19%。
3.买房者依然将买房看做一项良好的财务投资。82%的人表示他们认为买房是一项不错的投资。
卖家人群画像
1.对于卖家来说,最常见的卖房原因是希望离朋友和家人住得近一些(23%)、目前的房屋太小(13%)、或家庭状况发生变化,比如结婚、离婚或有新家庭成员(10%)。
2.卖家在出售前房产前通常在房屋中居住了10年。
3.最近售出的房屋在市场上的停留时间中位数为两周,与去年持平。
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2023年受到经济大环境和房贷利率飙升的影响下,美国房产市场从火热中逐渐缓和冷却了下来。
在这样的大环境下,买房者和卖房者出现了怎样的变化?房产买卖又呈现了哪些新趋势呢?一起来看看吧。
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1.首次购房者的比例和去年相比有所回升,占比32%。但仍低于自1981年以来的38%的平均水平。
2.今年的典型首次买房者年龄为35岁,略低于去年的36岁,而多次买房者典型的中位年龄从历史最高的59岁降至58岁。
3.近期买房者中59%购房者是已婚夫妇,19%是单身女性,10%是单身男性,9%是未婚夫妇。这是自2010年以来已婚夫妇占比最低的一年。
购买房屋特点
1.13%的买房者购买了新房,87%的买房者购买了二手房。
2.购买新房的大多数买房者是主要是为了避免翻新和管道或电气问题,占比45%。购买二手房的购房者则看重更好的价格,占比38%。
3.独栋屋仍然是最近买房者最喜欢的房屋类型,占比79%,其次是联排别墅,占比8%。
4.对于买房者来说,在决定买房区域时最看重社区质量(占比60%)。其次是去家人朋友家的便利程度(45%)和 整体的房价水平是否可承担(39%) 。
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1.2023年80%的买房者是贷款买房,和2022的78%相比略有增加,但仍低于2021年87%的比例。
2.第一次买房者的首付通常是在8%左右,而有过买房经历的买房者首付为在19%。
3.买房者依然将买房看做一项良好的财务投资。82%的人表示他们认为买房是一项不错的投资。
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1.对于卖家来说,最常见的卖房原因是希望离朋友和家人住得近一些(23%)、目前的房屋太小(13%)、或家庭状况发生变化,比如结婚、离婚或有新家庭成员(10%)。
2.卖家在出售前房产前通常在房屋中居住了10年。
3.最近售出的房屋在市场上的停留时间中位数为两周,与去年持平。
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