曼哈顿豪宅市场在经历跌停的六周后，终于出现了回暖的迹象。
根据curbed报道，奥尔山房地产公司(Olshan Realty)的最新市场报告显示，五月上旬，曼哈顿共签下了六套价格超过400万美元的房屋合同。相比之下，四月末只有一份。虽然这一回暖可能会给经纪人和开发商带去一些安慰，但现在说转变还为时过早。
奥尔山房地产公司(Olshan Realty)负责人唐娜·奥尔山(Donna Olshan)表示：“我们还需要更多周的时间才能将这种回暖称为趋势。”病毒控制着市场。战‘疫’成功、防控工作做好，才能预见房产市场的美好未来。”
其实在疫情大爆发之前，豪宅市场就已经动荡了很长时间，但自从纽约州于3月22日关闭，合同签约量开始一蹶不振，以至于4月的最后一周竟成为金融危机以来合同签订最少的一周。
过去七周共签订了20份豪宅合同，低于去年同期的158份。在过去七周中，从原始要价到最终要价的平均折扣为14%。去年同期为10%。
上周签订的6份房屋合同中，价格最高的是西87街326号，卖方在没有经纪人的情况下将其出售。
据悉，该物业的合同要价为790万美元，低于两年前首次上市时的990万美元。这栋20英尺宽的房屋占地6,577平方英尺，有四个楼层，六个卧室和一个篮球场。电视剧《法律与秩序》(Law and Order)曾在此处拍摄。
疫情给卖家带来了挑战。该物业的业主杰西·莫古尔(Jess Mogul)说，疫情使他重新考虑出售房产，因为他觉得自己房屋的价值要比目前的要价更高。www.meifang8.com
他说：“我考虑将其撤出市场，因为我相信在这段时间里，单户住宅将是溢价的。”人们对住在电梯和公共区域的高层住宅感到恐惧。您找不到比联排别墅更好的了。”
第二最贵的合同是位于公园广场(Park Place)30号的面积达2811平方英尺、56层的公寓单元。该物业的合同要价为795万美元，低于2014年开始销售时的930万美元。
买方也曾看中大楼中的另一个单元，但在疫情来时退出了。
根据奥尔山的报告，开发商拉里·西尔弗斯坦(Larry Silverstein)在定价方面变得更加灵活，也使中介得以向买家介绍更高楼层、更大单位，并透过虚拟方式参观。
代表开发商的Corcoran Sunshine公司发言人说：“买卖双方对这笔交易非常满意，西尔弗斯坦也是如此。” “性价比非常好，比同类型房产都要好，开发商只想速战速决。”来源
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