房价飞涨推升租金价格,这种类型的出租房格外抢手
发布时间:2021/07/01 文章来源:网络
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导读:随着疫情的消退,美国人重新开始投入工作和娱乐,不过在疫情中形成的一个偏好则没有改变,那就是喜欢更大的居家空间。随着房价创下历史新高
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随着疫情的消退,美国人重新开始投入工作和娱乐,不过在疫情中形成的一个偏好则没有改变,那就是喜欢更大的居家空间。随着房价创下历史新高,美国人对独栋出租房的需求也在飙升,租金也随之水涨船高。
根据CoreLogic的数据,4月份单家庭出租房(Single-family rents )租金同比增长了5.3%,这是近15年来的最大涨幅。
随着疫情的消退,美国人重新开始投入工作和娱乐,不过在疫情中形成的一个偏好则没有改变,那就是喜欢更大的居家空间。随着房价创下历史新高,美国人对独栋出租房的需求也在飙升,租金也随之水涨船高。
根据CoreLogic的数据,4月份单家庭出租房(Single-family rents )租金同比增长了5.3%,这是近15年来的最大涨幅。
单家庭独立屋(不包括联排房屋)的租金,与一年前相比,更是上涨了7.9%。Corelogic调查的近半数千禧一代和64%的婴儿潮一代表示,他们"非常喜欢"住在独立的独栋房屋里。
CoreLogic首席经济学家Molly Boesel说:"2021年4月,独栋房屋的租金增长出现了强劲的反弹,每个价格区间的房屋租金都回到了疫情前水平。虽然去年4月疫情开始时租金增长放缓,但今年4月的租金增长速度即使与2019年以前相比都不逊色。"
租金涨幅涉及所有价格区间。比如高价位房屋,就是高于地区中值125%或更高的房屋,涨幅高达6.1%。而低价住宅,也就是低于地区中位数75%的房屋,租金涨幅也超过3.9%,高于疫情前水平。从区域来看,全美最大的20个都会区中,租金涨幅最高的是凤凰城,那里的单户住宅租金比一年前高出12.2%。其次是亚利桑那州的图森市,涨幅为10.6%。紧随其后的是拉斯维加斯,为9.3%。亚特兰大以9.1%排在第四位。
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另一方面,波士顿的租金价格同比下降5.9%,并且连续9个月成为20个大都会城市中租金降幅最大的。芝加哥和波士顿是唯二下降的城市,下降幅度为2.6%.
分析人士认为,随着房价继续以两位数的速度上涨,更多的潜在买家的买房需求被抑制,单对独栋房屋的租赁需求不太可能很快冷却。
(本文部分内容和图片源自网络,由小编整理编发;如涉侵删或转载,请联系客服。)
发布时间:2021/07/01
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