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什么样的房子更保值、抗跌?
发布时间:2024/07/09 文章来源:
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导读:(一)地理位置公司房:大型科技园区或者商业区附近公司多、商家多,人流量大,对房子的需求量也大,房屋价值就比较容易保持。交通房:房子
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(一)地理位置
公司房:大型科技园区或者商业区附近公司多、商家多,人流量大,对房子的需求量也大,房屋价值就比较容易保持。
交通房:房子附近有地铁站、城际铁路站等公共交通服务。
学区房:附近有高评分8分以上的学校,也是加分项。

(二)户型
户型包括↗房间、↗卫生间的设计是否合理、是否适合自住或者出租。在传统美国家庭中蕞受欢迎的是4B、5B的市郊大独栋,往往可以满足大家庭的需要。
随着需求变化,调查显示目前美国首次购房买家对于较小型住宅(2B公寓/3B联排)的需求高涨,特别是在南加这种热门区域更是如此。
(三)社区配套
除了小区环境、是否带车库等设施,附近生活便利程度也是衡量社区成熟度、决定居住质量的重要标准之一,包括大型超市、公园等。
(四)租金收入
城市中心、商圈附近,科技公司、大学周边的租金收入相对较高,房屋空置率低。租金估算一般参考市场租金数据取平均值,也可参考同区域同户型。
(五)社区发展潜力
具体包括:
政府是否有推动改善这个区域的法案(例如翻修或者新建基础设施)。
是否有资本计划或者已经投入到该区域(例如新的公司、餐饮、购物中心、公寓群等)。
小区居住人群是否有更替、或房屋是否翻修(例如新一代年轻上班族搬进原本以年长者为主的社区,或者老社区看到新房或者翻修的老房子)。
一般来说,以上条件满足的越多,房子的增值保值潜力越好,当然了,房子的价格也更高,对买家购买能力也是不小的考验。
建议买家先确定自己的预算范围,根据预算找到多个符合条件的房源后,比较每个房源的综合情况,横向比较,争取买到湺值增值潜力更高的房子。而地理位置的优劣、社区配套设施的多少、以及社区未来发展潜力这些对房屋价值有很大影响的元素,都和一个地区的未来发展密切相关,因此在买房前了解市场大趋势就显得格外重要。
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发布时间:2024/07/09
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