湾区租金回升,康柯德最便宜
发布时间:2021/05/03 文章来源:网络
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导读:湾区各地租金经历回升,康柯德目前最便宜。(Google街景)在过去的一年里,旧金山住房市场的租金价格因为COVID-19疫情而急剧下降,但今年春
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湾区各地租金经历回升,康柯德目前最便宜。(Google街景)
在过去的一年里,旧金山住房市场的租金价格因为COVID-19疫情而急剧下降,但今年春天却没有出现许多人预期的反弹情况。
租房网站ApartmentList的最新报告显示,旧金山4月份的租金增长了3%,一室公寓的中位数为2157元,两室公寓的中位数为2496元。但竞争对手网站Zumper则略有不同:4月份一室公寓的中位数又下降了1.9%,两室公寓的变化为0%。
“关键之处在于,湾区的租金反弹继续有增无减”,Apartment List的研究助理沃那克(Rob Warnock)说。他表示,去年淡季被压抑的需求,如今却迅速地推动了价格上涨。“在疫情的前几年,4月的增长通常不到百分之五十。今年,旧金山市的租金上涨速度超过了六倍”。
不过,ApartmentList的数据显示,旧金山的租金比去年这个时候低19.4%。
据Zumper的数据,最实惠的居住地是康柯德,尽管有1.2%的月度增长,但其一居室的中位价格为1720元。其租金价格同比变化,自去年这个时候以来,跌幅只有2.8%。
根据ApartmentList的数据,对湾区数据的分析显示,柏克莱的租金增长最快,月度增幅为4.3%。那里的两居室中位数为2162元,而一居室为1684元。屋仑的租金价格在4月份几乎没有增长,该市的租金仍然是湾区最便宜的,两居室的中位价为1931元。
根据Zumper的数据,湾区有两个城市在美国最昂贵的租房城市中排名下降:圣荷西从第三降至第五位,屋仑从第六位下降到第七位。
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“出现这种情况的一个原因是,湾区的劳动力市场向科技行业倾斜,而科技行业对远程工作的灵活性和适应性更强。另外,旧金山、屋仑和圣荷西市场相对于美国其他地区来说,其昂贵程度仍然令人难以置信,所以当有更便宜的大都市可以选择时,租房者可能不愿意搬去这三个城市”,Zumper的报告说。
全国范围内的租金增长了2.3%,但中等规模的市场继续经历两位数的增长。根据ApartmentList的数据,爱达荷州的博伊西的租金价格同比增长了23%。加州的佛莱斯诺和华盛顿州的斯波坎都同比增长了13%。
(本文部分内容和图片源自网络,由小编整理编发;如涉侵删或转载,请联系客服。)
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湾区各地租金经历回升,康柯德目前最便宜。(Google街景)
在过去的一年里,旧金山住房市场的租金价格因为COVID-19疫情而急剧下降,但今年春天却没有出现许多人预期的反弹情况。
租房网站ApartmentList的最新报告显示,旧金山4月份的租金增长了3%,一室公寓的中位数为2157元,两室公寓的中位数为2496元。但竞争对手网站Zumper则略有不同:4月份一室公寓的中位数又下降了1.9%,两室公寓的变化为0%。
“关键之处在于,湾区的租金反弹继续有增无减”,Apartment List的研究助理沃那克(Rob Warnock)说。他表示,去年淡季被压抑的需求,如今却迅速地推动了价格上涨。“在疫情的前几年,4月的增长通常不到百分之五十。今年,旧金山市的租金上涨速度超过了六倍”。
不过,ApartmentList的数据显示,旧金山的租金比去年这个时候低19.4%。
据Zumper的数据,最实惠的居住地是康柯德,尽管有1.2%的月度增长,但其一居室的中位价格为1720元。其租金价格同比变化,自去年这个时候以来,跌幅只有2.8%。
根据ApartmentList的数据,对湾区数据的分析显示,柏克莱的租金增长最快,月度增幅为4.3%。那里的两居室中位数为2162元,而一居室为1684元。屋仑的租金价格在4月份几乎没有增长,该市的租金仍然是湾区最便宜的,两居室的中位价为1931元。
根据Zumper的数据,湾区有两个城市在美国最昂贵的租房城市中排名下降:圣荷西从第三降至第五位,屋仑从第六位下降到第七位。
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“出现这种情况的一个原因是,湾区的劳动力市场向科技行业倾斜,而科技行业对远程工作的灵活性和适应性更强。另外,旧金山、屋仑和圣荷西市场相对于美国其他地区来说,其昂贵程度仍然令人难以置信,所以当有更便宜的大都市可以选择时,租房者可能不愿意搬去这三个城市”,Zumper的报告说。
全国范围内的租金增长了2.3%,但中等规模的市场继续经历两位数的增长。根据ApartmentList的数据,爱达荷州的博伊西的租金价格同比增长了23%。加州的佛莱斯诺和华盛顿州的斯波坎都同比增长了13%。
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