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疫情消退后,美国地产趋势的五点预测
发布时间:2021/02/26 文章来源:网络
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导读:有房地产业的专家对COVID-19大流行将给房地产业带来的挥之不去的影响后作出了一些预测。以下是疫情流行消退后对房地产的五大预测趋势。1 买
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有房地产业的专家对COVID-19大流行将给房地产业带来的挥之不去的影响后作出了一些预测。以下是疫情流行消退后对房地产的五大预测趋势。

1.买主将加大购买规模

分散房屋是美国地产未来的行业潮流,但被关在一两个房间里的城市居民很可能会希望分散开来。专家认为,人们对更大公寓的需求将回归时尚,许多人将考虑扩大规模——无论是在面积、光线、户外空间、视野还是设施方面。


2.精品建筑、联排别墅和建筑科技将更加流行

大多数代理商并不认为疫情会阻止人们在大城市地区投资房地产。当然也没有阻止亚马逊AMZN首席执行官,他最近在曼哈顿的一栋大楼里购买了另一套公寓投资近1亿美元。

美国的地产经纪人普遍认为,今后的精品建筑将赢得大型开发商的青睐,联排别墅将变得更加珍贵。

无接触技术的采用,包括锁和恒温器的远程操控,将成为标准,多户型建筑业主和管理者将面临挑战。

 

3.户外空间和家庭办公室将成为热门配置

阳台、露台和私人屋顶平台已经成为任何潜在买家的宝贵设施,但在未来几个月内,它们的需求将更加旺盛。

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家庭办公空间也将成为一个更标准的产品。对于处于规划阶段的多户型项目,开发商正在重新考虑布局,以适应在家办公的租户。

 

4.建筑造价将上涨

在大流行之前,建筑业已经面临技术工人短缺的问题,许多专业人员在大萧条期间离开,建筑业在全国蓬勃发展。

纽约市建筑律师事务所预测,当暂停施工结束,建筑商准备重返工作岗位时,可以预期,随着供应链的缓慢复苏,以及监管人员加快如何保障工人的安全,许可程序可能会出现延误,成本也会增加。

在可能出现经济衰退之后,建筑贷款将面临新的限制和土地收购放缓的挑战。


5.供应链将发生转变

据材料商称,超过30%的建筑材料来自海外,来自中国、意大利、巴西和印度等国,这些国家正面临着与新冠病毒相关的挑战。

莱帕特纳说:“这些供应商中的很多都会在美国建立,但这需要数年的时间。”

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